Maison à vendre 520 000 € 260 m²
à Gramat

Déjà cité en 1258, ce moulin s'étend sur presque 5 hectares. Cette propriété est composée du moulin à vocation habitation, d'une grange, d'un studio attenant, et d'un ancien lavoir transformé en habitation actuellement loué (bail de 2010 pour 720 Euros/mois). La grange et le moulin se trouvent sur des parcelles d'environ 2ha de jardin, bois, prairie, et potager. Le moulin est composé, au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de presque 60 m2 avec cantou, d'une cuisine équipée, d'une belle chambre/bureau en rez de jardin, d'une grande chambre avec salle d'eau à l'étage, sans oublier la cave à vin. Attenant à la grange d'environ 120 m2, se trouve le studio de 27 m2, idéal pour accueillir la famille ou les amis. La piscine n'a pas été utilisée depuis longtemps mais a une place stratégique et nécessite des travaux de remise en état. L'ancien lavoir de 48 m2 a été agrandi d'une surface de 58 m2, est de l'autre côté de la petite route sur des parcelles d'environ 3ha. Un rafraîchissement sera à prévoir au départ du locataire. Tout y est pour continuer de faire vivre cette propriété très ancienne : le moulin avec cuisine sur le bief, la grange, le studio, le box, la cuisine d'été de 24 m2, l'ancien lavoir à revenu locatif, de la terre pour les cultures ou les chevaux, les bois, avec une grotte et un calvaire... A découvrir Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 ? hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G IMMO-CONSULTANT sur place Richard HOCEDE inscrite au RSAC de CAHORS 487 636 375 et Lydie HOCEDE Inscrite au RSAC de CAHORS 520 031 402, Tel : 06 32 88 33 27 ou 06 86 40 58 26, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hocede