Maison à vendre 114 400 € 74 m²
à Saint-Maurice-des-Lions

Pavillon construit en 2011 (maison de maçon) décennale en cours, dans 1 petit village de Charente Limousine à 8 Km de Confolens. une maison individuelle (hors lotissement) de plain pied : un hall d'entrée de 4,30 m² (un placard avec 1 cumulus de 200 l), une cuisine de 8,80 m² (1 plaque 4 gaz, une hotte, un four électrique et un ensemble de meuble), un séjour de 29,40 m², un dégagement de 3,50 m², une chambre de 13 m²(une étagère), une chambre de 10 m²(une étagère), une salle d'eau de 5,30 m² (1 vasque sur meuble et 1 sèche serviette), Un WC de 1,40 m² et un garage de 24,10 m²(isolé, portail motorisé, 1 chaudière électrique et 1 évier sur meuble).Assainissement individuel conforme. Chauffage au sol avec une chaudière électrique. totale de la surface cadastrée : 1 255 m². Terrain clos avec un portail motorisé. Saint-Maurice-des-Lions (950 h) est une commune de Charente limousine située sur la rive droite de la Vienne, à 6 km au sud-est de Confolens à 45 mn de Limoges ... et 55 km au nord-est d'Angoulême. Avec une superficie de plus de 50 km2, c'est la commune du département de la Charente la plus étendue. Le bourg de Saint-Maurice est à 10 km au nord de Chabanais, 13 km au nord-est de Roumazières-Loubert, 18 km au nord-ouest de Saint-Junien et 46 km à l'ouest de Limoges. à 5 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous êtes à 50 mn d'Angoulême et 40 mn de Limoges et à 35 minutes d'une gare TGV (Ruffec). vous êtes à 15 mn de St Junien (11000 h), ville dynamique avec toutes les enseignes de la grande distribution et tous les équipements sportifs (piscine de haut standing ouverte toute l'année, salle de musculation, stade de football et de rugby...). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes de Charente limousine est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul