Appartement 5 pièces à vendre 274 000 € 107 m²
à Bourg-en-Bresse

BOURG EN BRESSE - HYPER CENTRE - PATIO EXCLUSIVITE SIMON RAFFOURT 3G IMMOBILIER 06 10 21 47 98 Situé dans le c?ur historique de Bourg en Bresse, nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique appartement de 107 m² entièrement rénové par un architecte. Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Pour commencer, nous entrons dans une belle pièce de vie de plus de 49 m² alliant le charme de l'ancien et la modernité, celle-ci est traversante, elle se compose d'un salon lumineux avec parquet massif au sol, un séjour, un coin bureau et une magnifique cuisine équipée avec ilot central qui donne sur patio privé de plus de 18 m². L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placard de rangements et parquet massif au sol, une salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne, un WC suspendu. A savoir que la chambre parentale ne se situe pas à côté des chambres d'enfants. L'appartement a été pensé de façon moderne et pratique, en effet, nous avons de nombreux rangements intégrés, dans la pièce de vie, dans l'entrée et dans les différentes chambres. De plus, vous disposerez d'une buanderie et d'une cave spacieuse cave pour stocker vélos et autres. Côté technique, la rénovation totale a été faite en 2014 ( menuiseries, plomberie, électricité, sol, peinture, isolation, cuisine, salle d'eau.... ), nous sommes sur un chauffage électrique par radiateurs à inertie et également au sol dans la cuisine séjour et salle d'eau, l'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique, les menuiseries sont en double vitrage et oscillo-battantes, le logement dispose de la fibre optique avec prises RJ45, tout a été doublé et isolé. Il est au premier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, sa situation géographique vous permettra de tout faire à pieds ( restaurants, alimentaires, écoles, marché, cinéma...) Les charges de copropriété sont de 78,68 Euros/mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, et l'électricité des communs. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 944.16 Euros soit 78.68 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 9 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/raffourt