Maison à vendre 93 800 € 97 m²
à Confolens

Une maison mitoyenne à étages : une cuisine de 18,60 m² (1 hotte, 1 plaque 5 gaz, 1 four électrique et 1 ensemble de meubles), un séjour de 25 m² (1 poêle à bois), un dégagement de 2,40 m² et 1 WC de 2 m². Au 1er étage, un palier de 4,50 m², deux chambres (12,70 et 17,10 m²), un bureau de 6,50 m² et une salle d'eau de 7 m² (1 WC, 1 vasque sur meuble, 1 placard et 1 cumulus de 200 l avec panneaux solaires. 2ième étage, comble aménagée avec un nu intérieur de 45 m² et une surface habitable de 10 m² environ. À l'extérieur, une terrasse couverte de 16 m², un débarras de 37,70 m² et un cellier de 13 m². Maison rénovée (double vitrage ?), toiture et dalles en zinc neuves et dessous de toit refait. Tout à l'égout, gaz de ville en façade et terrain clos. Surface habitable : 97 m² environ. Nombre de pièces : 5 Situé à 700 m du centre ville de Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 200 m de l'école primaire et collège, lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. l'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable. Au c?ur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 4.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul