Maison à vendre 920 000 € 240 m²
à Saint-Jorioz

Sur la petite hauteur de St Jorioz (5 minutes du centre, ramassage scolaire à 100m), dans un secteur calme, maison individuelle de 245m², 6 chambres, 3 sdb, 4 wc, double garage, buanderie, grand terrasse avec pergola exposée sud donnant sur jardin de 1000m² sans vis-à-vis. Vue lac. Possibilité simple de séparer un appartement de 85m² (ancien gîte) de type 3 avec terrasse et parking privée et conserver une maison familiale de 160m², 4 chambres, 2 sdb, 2 wc avec terrasse et jardin. Jardin aménagé avec jardinets surélevés pour plantation, poulailler clos, bambousier d'Afrique, pied de vignes. Présence d'une source avec puit + stockage eau pour arrosage. Chauffage et eau chaude individuel fioul. Poêle à granule avec foyer orientable. Fosse septique autonome avec épandage sur le jardin. St Jorioz est un petit village entre lac et montagne, d'une population de 6.000 habitants avec ses commerces de proximité, hypermarchés, plages, écoles de la maternelle au collège. Lycée à Annecy (liaisons bus régulières). Distance villes voisines : Annecy centre 15' en voiture / 25' à vélo Distance lac, plages, commerces St Jorioz : 5' Distance aéroport international de Genève, 45' Sport : Station Semnoz 10', Golf de Giez à 15', départ parapente du col de la Forclaz à 25'. Description maison : Sous-sol : grande buanderie, deux garages 1ier niveau : appartement duplex de 85 m² avec de plain pied une pièce de vie de 40m² avec cheminée, wc, terrasse avec belle vue lac. A l'étage sdb, wc, 2 chambres et un dégagement pour coin bureau. 1ier niveau suite, cuisine équipée avec ilot central et nombreux rangements ouverts sur un salon de 80m² avec poêle à granules amovible. Terrasse avec pergola de 30m² donnant sur jardin de 1000m². 2ième niveau : Sdb, wc et 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une chambre enfant " Duplex ", coup de coeur assuré pour votre bambin. Prix : 920.000euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat réf : 265178GIN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.