Maison à vendre 279 400 € 115 m²
à Laillé

VENDUE AU PRIX EN 1 JOURNEE PAR VANESSA VENTROUX ! JE SUIS EN RECHERCHE ACTIVE DE NOUVEAUX BIENS !! VOUS ETES VENDEURS ? CONTACTEZ MOI VITE AU 06.72.40.19.54 NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE : Sur une commune de Rennes Métropole : LAILLE Au calme d'une impasse, A 3km des accès 4 voies Rennes Nantes, 10 mn de l'entrée de Rennes , 20 mn de la gare de Rennes en voiture. Mais aussi seulement à 3km de la gare de Laillé !! Et surtout aux pieds des écoles et de toutes commodités. Pour commencer la visite le portail s'ouvre sur un joli jardin de 451 m² et nous emmène face à une maison des années 80 en rez de chaussée sur élevé, soit sur sous sol complet non enterré. Passons la porte d'entrée et nous arrivons sur une entrée où nous trouvons un escalier qui nous emmène sur un palier desservant : Un salon séjour d'un peu moins de 35 m² avec balcon, une cuisine aménagée équipée d'un peu moins de 11 m², 3 chambres sur parquet de 10 à 12m², une salle de bains , WC Au RDC vous découvrirez : 1 chambre ou bureau de 11 m², une sde avec WC, une buanderie, un cellier, un grand garage avec porte motorisée Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, construction parpaing et isolation brique platrières , ardoises naturelles ( la toiture est de 2012 et isolation toiture de 2019) Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2019. Volets roulants électriques. Assainissement : tout à l'égoût. A noter aussi que le plancher entre le rdc et le 1er étage est isolé. Dépenses énergétiques : environ 100 euros par mois Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons situées dans un endroit calme , avec la déco au goût du jour et proche de toutes commodités et qui plus est un endroit ou vous pourrez profiter d'un joli jardin ? Cette maison est faite pour vous !! Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 264 494 présenté au prix de 279 400 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI