Maison à vendre 261 250 € 190 m²
à Saint-Affrique

VISITES AUTORISÉES PENDANT LE CONFINEMENT sous conditions, n'hésitez pas à me contacter ! Entre Saint-Affrique et Réquista, située sur les hauteurs du village historique et dynamique de Broquiès, cette belle et grande maison bénéficie outre d'une vue imprenable sur la vallée du Dourdou, d'une exposition qui la baigne de lumière, de soleil du matin jusqu'au soir, et d'un grand calme. Superbement restaurée, elle a gardé la prestance et le cachet de ses murs en pierre datant de 1783-1844, et bénéficie de tout le confort aux normes et ne nécessite aucuns travaux, vous permettant de vous y installer immédiatement. La maison installée sur un grand terrain de 4 730 m2 est dotée de deux garages fermés, de 3 places de parking, de trois terrasses dont une avec barbecue en pierre. Sur l'espace verdure se trouvent déjà des arbres fruitiers, des oliviers, des chênes et peut accueillir une piscine, un espace jeux, un terrain de pétanque, un jardin potager et bien d'autres possibilités. La surface de 190 m2 habitables comporte au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 22 m², une chambre de 24 m², une salle d'eau avec toilettes de 5 m² et un garage deux places de 66 m² ; au rez-de-jardin une salle à manger de 30 m², une cuisine aménagée avec poêle à bois de 25 m², un salon avec cheminée de 28 m², une salle de bains-wc de 6 m², une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en pièce à vivre ; au premier étage se trouvent deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau avec wc de 5 m² et une mezzanine aménageable. La configuration autonome des pièces au rez-de-chaussée permet d'envisager une maison bi-famille, ou de les proposer en gîte. Elle est équipée de climatisation réversible, de doubles vitrages, de carrelages à tous les étages, de trois cheminées avec inserts ou poêles. Le village au label " Villes et Villages fleuris " de Broquiès a lancé depuis quelques années une dynamique permettant à ses habitants de bénéficier de commerces de proximité, services, loisirs, parc de jeux pour enfants, terrain de pétanque, de tennis, terrain de foot, d'un parcours multi pêche, d'une gendarmerie, d'une agence postale, d'un EHPAD, d'infirmiers, d'un kinésithérapeute, d'assistantes maternelles, d'une école maternelle, d'une école primaire, d'une cantine, d'une garderie, de transports scolaires et de nombreuses associations : tarot, boule, billard, multi-art, foot, chorale, taekwondo, pêche, chasse, langue occitane, etc. Venez vous installer dans la douceur splendide de Broquiès, village typique ET moderne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Benoît LAIGRE 06 03 61 14 15 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718636)