Maison à vendre 238 740 € 135 m²
à Saint-Christophe-en-Champagne

Ludovic ESNAULT votre conseiller immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE, Longère entièrement restaurée, pompe à chaleur, à 5 minutes de Loué 25 minutes du Mans et Sablé sur Sarthe. 6400 m2 de terrain (à borner à la vente, possibilité d'avoir moins de terrain si besoin), RARE, cette fermette est économe en énergie. Grâce à son mode de chauffage (pompe à chaleur neuve) et ses panneaux solaires (1400 EUR de revenu par an). Restaurée avec gout, cette jolie longère présente une superbe pièce de vie de 47 m2 associant modernité avec sa cuisine ouverte (Implantée en 2018) sur une pièce de vie (poutre, pierres...) réchauffée par son poêle à bois. Entièrement de plain-pied, vous profiterez également de trois jolies chambres bien exposées de 15,5 m2, une salle d'eau moderne et neuve, un cellier, Un grand grenier de 75m2 est aménageable, Côté dépendance, en parfait état, vous profiterez entre autres d'un atelier, d'un hangar de 120m2, d'une étable pour recevoir des animaux ainsi que de divers dependances (Total de 250 m2 environ!) Le terrain est clos et paysagé, dispose d'une mare, sans vis à vis. DPE: C et D (n'a pas été refait depuis l'implantation de la pompe à chaleur) Pompe à chaleur neuve (2019), poêle à bois, fosse septique aux normes, Menuiseries en parfait état avec volet roulant électrique, Visite virtuelle possible, Honoraires : 8740 EUR TTC de 230 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 238 740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo. Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -