Maison à vendre 498 000 € 155 m²
à La Montagne

iad France - Floriane BONNEAU (06 87 72 39 88) vous propose : EXCLUSIVITÉ -La Montagne- Quartier recherché! A la fois dans un écrin de verdure avec plus de 1900m2 environ de terrain en partie boisé et à proximité immédiate des commodités. Mon coup de coeur du mois!   Très belle FAMILIALE du XIX ème siècle entièrement RÉNOVÉE et offrant 155m2 environ de surface totale avec ses 5 (ou 6) chambres et/ou un bureau.   L'emplacement PRIVILÉGIÉ dans le bourg historique de La Montagne (écoles, collèges, commerces et transports) de cette grande maison avec son SPLENDIDE jardin à l'abri des regards vous offre votre nouveau lieu de vie! Venez y poser vos valises.   La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert immédiatement un bureau sur parquet massif en chêne, IDÉAL pour l'exercice d'une activité libérale ou pour pratiquer le télétravail et un WC. Dans un deuxième temps, nous entrons dans le salon-séjour baigné de LUMIÈRE et équipé d'un poêle à Pellet dont la chaleur se repartit dans la maison. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse qui surplombe un MAGNIFIQUE jardin. Attenante au salon, la cuisine familiale est entièrement aménagée et équipée, elle vous offre aussi la vue sur la nature. FONCTIONNELLE, la partie nuit de la maison est composée, au rez-de-chaussée, de 2 chambres (dont une de 16 m2 environ), et d'une salle de bain avec une douche en sus puis, à l'étage, d'un espace dédié aux enfants avec 3 autres chambres (toutes avec placards), dont une avec une mezzanine, d'une salle de bain et d'un WC séparé.  Dans le SUPERBE jardin arboré et fleuri se trouvent une dépendance en dur (salle de sport, atelier...), un abri à vélos, un apprenti pour le bois, un espace pour le potager. Pour compléter un garage sur la parcelle est accessible par un portail sécurisé.   Les Plus? VASTE jardin aux essences diverses au coeur même du bourg. Un terrain piscinable. un potentiel d'extension possible. Aucun travaux à prévoir. Une maison energétiquement optimsée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 180 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane BONNEAU (ID 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com