Maison à vendre 578 000 € 140 m²
à Thusy

iad France - Clément MOREAU (06 58 16 65 23) vous propose : En exclusivité - SECTEUR THUSY- À 25 min d'Annecy ,15 min d'Epagny et 35 minutes de la frontière suisse - 4 CHAMBRES Dans un magnifique corps de ferme des années 1900 sur terrain clos de 1300 M2 environ avec PISCINE CHAUFFÉE. 140 M2 environ habitable entièrement rénové aux goûts du jour sur 2 étages + 110 m2 environ en à aménager au dessus - GRAND POTENTIEL Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon de 40m2 environ , salle de bain à l'italienne avec double vasque , WC séparé ,un accès à une première terrasse de 25m2 environ avec jardin et un garage de 52 m2 environ pouvant accueillir 2 véhicules. Au 1er étage 3 chambres (allant de 13 à 15 m2 environ) et un bureau pouvant servir de chambre (10m2 environ) Au 2ème étage (accessible par l'extérieur pour le moment avec possibilité de créer un accès direct par le bureau) 110 m2 environ à aménager avec arrivées d'eau et électricité en attente. TERRAIN EXPOSÉ OUEST sans vis-à-vis pour admirer les couchers de soleil de la piscine avec terrasse et pergola. Chauffage chaudière dernière génération alimentée par granulé de bois (faible consommation) et adoucisseur d'eau. Situé dans un petit hameau très calme (3 voisins) avec ramassage scolaire à 1 min, idéal pour les avantages de la campagne proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 82 et GES A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément MOREAU (ID 46774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 845277490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com