Maison à vendre 255 186 € 195 m²
à Saint-Germain-sur-Vienne

iad France - Guillaume VIGNERON (06 14 11 39 39) vous propose : Sur la commune de Saint-Germain-sur-Vienne (37500) entre Chinon et Saumur, venez découvrir cette maison atypique de 195m² environ habitables construites à flanc de coteau. Le code d'accès pour la visite virtuelle à 360° est disponible sur demande. Cette maison a récemment été rénovée avec des matériaux de qualité et une extension de 50m² environ reste à aménager à votre convenance. Au RDC, vous trouverez un double séjour de 45m² environ avec sa grande cheminée accompagnée de son salon creusé dans la roche de 19m² environ. La cuisine sur mesure de grande qualité Schmidt est ouverte sur le séjour, elle est très bien équipée. Vous trouverez aussi un grand dressing en face la grande salle d'eau équipé d'une double vasque, de sa douche à l'italienne et de sa baignoire à remous. WC indépendant. A l'étage, vous serez accueillis par une grande mezzanine de 18m² environ desservant 3 chambres. Deux sont à flanc de coteau, les roches s'invitent ainsi dans la chambre parentale de 16m² environ et celle disposant d'un lit cabane de 11m² environ et une dernière chambre mesure 12.5m² environ. Un espace supplémentaire se trouve au-dessus de la chambre parentale pouvant servir d'espace de rangement ou autre selon vos envies. A l'extérieur, une grande terrasse plein Sud de 40m² environ vous attend en face de cette belle maison. Un terrain 5000m² environ surplombant la maison peut être accessible de l'intérieur de la maison et vous permettra de jardiner ou de profiter de la cuisine d'été installé dans le local fermé avec préau de 45m² environ idéale pour passer des moments conviviaux et se sentir en vacances dès les beaux jours. Plusieurs dépendances sont à votre disposition, directement dans la roche : un atelier (de 40 m² environ), une cave (de 15m² environ) dont la température est constante, une dépendance de 20m² environ avec son four à pain et une dernière dépendance (de 15m² environ) avec une entrée voutée en pierre de taille. Pour toutes informations complémentaires ou visite, je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 614 et GES C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume VIGNERON (ID 57604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com