Maison à vendre 237 000 € 89 m²
à Noyant

iad France - Vincent LECLERCQ (06 14 94 08 65) vous propose : A 3 min du lac de Rillé, à 7 minutes de Noyant, dans un hameau, à la campagne, sans vis à vis, sur UN BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE de 4 252 m2 environ, je vous propose une maison de 89 m2 environ avec DEPENDANCES. Cette maison, de plein pied, comprend un séjour, une grande cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. POSSIBILITE d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d'agrandir le séjour. Les combles sont aménageables. NOMBREUX TRAVAUX REALISES en 2015: assainissement autonome, isolation, électricité, menuiseries doubles vitrage pvc avec volets roulants, salle d'eau, clôture avec 2 portails (dont un très grand) automatisés. Chauffage centrale avec pompe à chaleur installée en 2021. COUT ENERGIE TRES FAIBLE Vous avez UN PROJET touristique, professionnelle ou vous avez besoin de place pour stocker, vous pourrez bénéficier d'un SOUS SOL de 89 m2 environ avec une partie garage, chaufferie (avec douche), buanderie et arrière cuisine. PLUS UN GRAND GARAGE 295 m2 environ avec une très belle hauteur avec une cave et une mezzanine de 30 m2 environ. Pour finir, nous trouvons un poulailler, UN PUITS qui alimente la totalité de la maison MAISON située à 3 minutes du lac de Rillé, à 7 minutes de Noyant (toutes commodités), à 13 minutes de Savigné sur Lathan, à 26 minutes de Bourgueil et à 34 minutes de Saumur. ENVIE D'ESPACE ET DE CALME, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 212 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent LECLERCQ (ID 36454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 848386835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com