Appartement 3 pièces à vendre 127 000 € 69 m²
à Illkirch-Graffenstaden

ILLKIRCH, BORDS de l'ILL ; PROX. PARC FRIDEL, Dans une petite copropriété entretenue au calme, nous vous proposons ce bien qui sort de l'ordinaire…Idéal pour investisseur avisé ! Le site est bucolique…la copropriété dispose d'espaces verts longeant les berges de l'ILL. Descriptif général : Appartement de 69 m², situé à l'entresol bas de l'immeuble, comprenant 3 pièces principales, 2 cuisines, 2 salles de bains / WC ; une entrée et un dégagement distribuent cet ensemble qui est à rénover. Précisions techniques : 1 lot unique de copropriété, composé d'un F1 et d'une sorte de F2, chacun équipé : d'une cuisine, d'une salle de bains/WC, d'un réseau électrique indépendant, d'un chauffe-eau, et des compteurs individuels (électricité et eau). Recommandation juridique : En cas de colocation, proposer 1 seul contrat pour l'ensemble (respect du RC et des règles de décence). Commentaires et références sur demande. Le dernier loyer, pour l'ensemble est de 840 € H.C ; soit une rentabilité de 7.94 %. Libre de suite. Placards ; Chauffage et eau chaude individuels. Stationnement collectif. A proximité : Transports, Commerces, Parc FRIEDEL… Bien soumis au statut de la copropriété. 8 lots principaux sur 19 au total. Surface Carrez : 69,03 m2 ; DPE : F et GES : C ; Charges réelles exercice récent : 35 € par mois. Budget annuel de charges courantes : 450 € Prix 127 000 €. Honoraires inclus de 7 000 €, soit 5,84 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors Honoraires : 100 000 €. Mandat N° 1592041. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours.