Appartement 2 pièces à vendre 117 600 € 31 m²
à Guidel

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 621,52 € • Rentabilité : 4,78 % • Gestionnaire : ODALYS Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 au 1er étage comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Balcon. Parking en sous-sol. - La résidence Fleur de Sel, située à Guidel, est à proximité des plages de la Falaise et du Loch ainsi qu'à 5 km du Golf de Ploemer Océan. L'établissement se trouve à 13km de l'aéroport Lorient-Bretagne-Sud et à 14km de la gare de Lorient. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 37 03 74 23 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15595 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 350 €. Honoraires charge vendeur.