Maison à vendre 399 000 € 220 m²
à Le mont dore

René JUNTES vous présente un immeuble de rapport de 7 appartements avec jardin à la vue magnifique à 5 minutes à pied du centre du Mont-Dore. le Mont-Dore en Auvergne (63240), au pieds du massif du Sancy, niché dans le parc des volcans d'Auvergne, connu pour sa station de ski alpin, son domaine de de ski de fonds, ses chemins de Randonnées et ses Trails renomés. Le Mont-Dore accueille des commerces de proximité et des restaurants typiques Auvergnats. Composé de 6 appartements entièrement meublés de 25 à 30 m² et d'un appartement privé dans cet ancien hôtel construit au début du XXe siècle mais avec tout le confort moderne. Les appartements peuvent accueillir 2 à 4 personnes. les 6 appartements sont constitués d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche. L'appartement du Rdc peut être privatisé, avec un espace de vie ouvert, une cuisine et un living avec canapé-lit confortable, une salle de bain et un couchage pour 2 personnes dans la mezzanine. Les dépendances comprennent une arrière cour au 1er étage permettant aux clients de manger en extérieur et 3 annexes utilisées comme local à ski et pour stockage, un ancien lavoir pour nettoyer des vélos de montagne (VTT) , un garage à vélos et un atelier. Le grand jardin de 1600m2 en escaliers sur 3 niveaux propose une vue magnifique et unique sur le Mont-Dore et le Puy de Sancy (1 886 m d'altitude, le point culminant du Massif Central). Les 6 appartements seront vendus entièrement meublés, linge compris. inclus dans la vente : le référencement internet sur grand nombre de sites web de location, le calendrier de réservation synchronisé ainsi qu'un site Web. Le chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années de 80 600 euros vous permettra de trouver un financement rapidement. Nous ferons ensemble la visite avec les propriétaires qui répondront à vos questions sur la gestion locative de leur bien. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contacter votre conseiller en immobilier indépendant sur la région du Sancy René JUNTES au 06 45 69 27 03 ou par courriel : r.juntes@proprietes-privees.com enregistré sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 423172758. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de René JUNTES agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES sur la région du Sancy (63150 La Bourboule ? Murat le quaire, 63240 le Mon-Dore, 63950 Saint-Sauves d'Auvergne et communes des environs) Mandat réf : 238591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC le chêne ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 01 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie par MMA IARD Assurances Mutuelles ? Le Mans ? n° 127124335 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.