Maison à vendre 120 500 € 80 m²
à Cavanac

SOUS-OFFRE - 11570 CAVANAC - Sonia GAILHARD vous invite à venir découvrir cette maison de village atypique et avec beaucoup de charme. Insoupçonnable derrière sa petite façade, elle vous accueille au 1er étage dans son séjour cozy ouvert sur une cuisine moderne équipée et donnant sur une superbe terrasse exposée sud sans aucun vis à vis. Au 2eme étage, 2 chambres, dont une avec un espace bureau, dressing et climatisation, une salle de bain (grande baignoire d'angle et double vasque) et un toilette. Au RDC, une spacieuse entrée, une remise d'environ 35 m² (ancien garage pouvant être réouvert), une pièce à finir (possibilité chambre avec salle d'eau, les attentes sont en places), une cour avec appentis de rangement. Menuiserie bois, double vitrage, chauffage électrique, + poêle a bois. Taxe foncière 1040 euros DPE : C - GES : A Budget de 120500 euros honoraires de 5990 euros à charge acquéreur soit 114510 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia GAILHARD au 06 13 85 97 09 ou par courriel à s.gailhard@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia GAILHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 847726049 Mandat réf :264502GHS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.