Maison à vendre 347 900 € 230 m²
à Guînes

Située à 5 minutes de Guines, elle est née en 2007 de l'imagination d'un Architecte, inspiré par les belles demeures de la tradition Française. C'est à l'abri des regards indiscrets, dans le fond d'une impasse très CALME, que son PORTAIL motorisé s'ouvre sur son allée, qui vous guide vers son PARKING 6 places et son GARAGE avec porte télécommandée. Vous vous stationnez, et déjà votre regard est attiré par cette MAJESTUEUSE SPLENDEUR immobilière de 230 m2 habitables. Elle s'est implantée au centre de son ECRIN de VERDURE de 1880 m2, et comme elle aime la douceur du soleil, elle s'est positionnée SUD/OUEST. La PRESTANCE de sa façade vous interpelle, vous séduit, et vous invite à sa découverte. Son Grand HALL vous accueille, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE. Sur son rez-de-chaussée elle vous propose : Son immense SALON / SEJOUR ouvert sur sa SUBLIME CUISINE ( SCHMIDT ), son CELLIER/LINGERIE, son GARAGE, 1 commodité, 1 BUREAU, 2 CHAMBRES et une SALLE de BAIN Sur son premier étage ( sol DALLE BETON ) vous trouvez : Un PALIER de distribution, une SALLE d'EAU avec commodité, un DRESSING et 4 GRANDES CHAMBRES. Sa TERRASSE OUEST, avec accès direct de la cuisine, du séjour et du cellier/lingerie, sera le lieu idéal pour poser les transats des FARNIENTES régénérants, des GARDEN-PARTY familiales et amicales, et des séances de BRONZAGE au SOLEIL du NORD...Gardez quand même un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France. Pour parfaire à son pouvoir de séduction, elle vous propose dans ses aspects techniques : Des MENUISERIES PVC double-vitrage avec volets roulants, une CHEMINEE ( avec insert bois ), une ISOLATION performante, un ASSAINISSEMENT CONFORME. Pour ses aspects économiques, elle est classée '' C '' et sa taxe foncière n'est que de seulement 1800 euros. Elle est respectueuse de l'environnement et son classement GES est en '' B ''. De part sa localisation, ses 230 m2 habitables, sa configuration 5/6 chambres, ses très grands espaces à vivre, elle est idéale pour l'épanouissement des vôtres, ou d'une belle famille recomposée. Vous ressentez de belles émotions... Je vous invite à m'appeler, pour programmer un voyage d'initiation aux PLAISIRS IMMOBILIERS. N'hésitez pas...Gilles 0630890008...Ambassadeur des Belles Demeures de traditions Françaises. Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier...A consommer sans modération. Pour des acquéreurs potentiels, nous recherchons des biens à vendre sur l'ensemble de la région située entre Calais et Boulogne sur mer. Vous souhaitez vendre, n'hésitez pas à nous consulter...Nous réalisons l'avis de valeur de votre bien ( il est offert ), et nous vous conseillons sur les meilleurs actions commerciales à mettre en place, pour que votre vente soit une belle réussite immobilière. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FOURRIER GILLES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer