Maison à vendre 394 500 € 196 m²
à Guignen

Très belle longère restaurée à 15 minutes des portes de RENNES dans un cadre verdoyant, au calme. Idéalement située à 15 minutes de l'aéroport de RENNES SAINT JACQUES DE LA LANDE, à mi distance de la côte Sud ou Nord de la Bretagne. Vous recherchez une longère avec du charme, dans un cadre agréable, profitant de beaux espaces, cette belle propriété est faite pour vous! Vous profiterez d'une belle pièce de vie équipée d'une grande cheminée en pierres, deux belles chambres au rez de chaussée, l'une donnant sur le jardin, l'autre sur la cour intérieure de la propriété. Une grande salle de bain au rez de chaussée, pourvue d'une baignoire, mais également d'une grande douche, assurent la praticité. Un magnifique hall, avec un escalier central, permet de rejoindre l'étage, et la grande mezzanine qui accueillera à loisir un espace travail, ou détente. Deux belles chambres à cet étage, mais également un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une belle cuisine récente, aménagée et équipée, avec accès direct sur la terrasse, vous permettra de profiter de bons moments en plein air. Un grand parc, arboré et bien aménagé, vous apportera repos et quiétude. Une vue sur l'étang voisin est un réel plus, vous avez l'agrément de ce dernier sans en avoir la charge d'entretien. La diversité des arbres et des plantations apporte un charme certain à cet environnement. L'ensemble est complété par une buanderie, fort pratique, donnant également accès au grand garage avec porte électrique. Une cheminée, trace du l'histoire de la construction de cette bâtisse, siège également dans ce garage. Un grand cellier d'environ 40m² votre disposition pour entreposer au besoin, ou destiner de futurs agencements, local professionnel, création de gîtes ou chambre d'hôtes... Le chauffage de cette grande maison est assuré par une pompe à chaleur neuve et garantie 7 ans. L'assainissement autonome, dont le diagnostic a été réalisé, nécessite une reprise de travaux partiels pour obtenir sa conformité. Désireux de vous installer dans cette belle longère, Julien PRISE, 06 18 96 86 23, à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Julien PRISE 06 18 96 86 23 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718514)