Appartement 4 pièces à vendre 860 000 € 152 m²
à Toulouse

iad France - Emmanuelle DE BARRAU (06 12 71 60 81) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ dans l'HYPER CENTRE de TOULOUSE, proche de l'église Saint Jérôme *** Rare, entre Saint Georges et Capitole, Appartement T4/5 d'exception, au 3ème étage d'un immeuble haussmannien bien entretenu, avec ascenseur, petite cour intérieure, 4 caves et un parking proposé en sus. Très jolie cage d'escalier et porte d'entrée superbe en fer forgé. Une vaste entrée avec un grand miroir ancien scellé nous accueille dans ce magnifique appartement dans lequel vous retrouverez tout le charme des parquets à bâtons rompus, des plafonds hauts et moulurés, des cheminées en marbre sans oublier l'élégance des portes-fenêtres ornées de lambrequins, avec de jolis volets de bois intérieurs et des balcons filants. Les pièces de vie lumineuses se composent d'un agréable salon de 32m2 environ offrant une double exposition ouest et nord, une salle à manger chaleureuse et accueillante de 27 m2 environ et une grande cuisine équipée et aménagée avec beaucoup de placards et un coin repas avec une vue charmante, typique du quartier. La partie nuit est organisée actuellement avec 2 belles chambres avec grands placards dont une vaste suite parentale et sa salle de bains en marbre. Une 2ème salle de bains, un dégagement et un wc séparé complètent cet espace. Possibilité de réorganiser les pièces de vie pour créer dans le salon 1 ou 2 chambres supplémentaires pour permettre à une famille d'avoir 3 ou 4 chambres entre 15 et 24 m2 environ chacune tout en gardant un beau séjour. ATOUTS : emplacement recherché, proche de tous les commerces, jolis monuments historiques, écoles et lycées renommés, métro à 50 m. Appartement plein de charme, très calme, propre et soigné, lumineux, très confortable et bien isolé avec doubles portes-fenêtres et double vitrage, climatisation, nombreux placards et un parking proposé à proximité. Autres informations et photos disponibles sur I@D France.f - mandat 936222 Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, disponible 7J/7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220.83 € par mois (soit 2650 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 212 et GES C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle DE BARRAU (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com