Maison à vendre 383 000 € 275 m²
à Massillargues-Attuech

Cette superbe maison de village située dans les environs d'Anduze, à 40mn de Nîmes et seulement 1h de Montpellier, vous séduira par son caractère, la qualité de sa rénovation et par sa localisation au coeur d'un hameau préservé. La bâtisse en pierre, dans la pure tradition locale, bénéficie d'une vue donnant sur une charmante placette, au calme. Son intérieur de plus de 190 m2 habitables offre d'agréables espaces. Ce bien est réparti sur 3 niveaux et comprend 3 appartements dont deux loués ainsi qu'une belle bergerie utilisée, actuellement, comme garage. En rez-de-Chaussée se trouve un 3 pièces (67,5 m2 + terrasse) comprenant kitchenette, salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés, chauffage par radiants et cheminée. Sa terrasse présente un atout majeur permettant de profiter ainsi de l'extérieur. Libre, son loyer peut être évalué à 550 euros/mois hors charges. Au premier étage se trouve un 3 pièces (67 m2) comprenant salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC, chauffage par radiateurs éco-électriques, actuellement loué 460 EUR/mois hors charges. Au deuxième étage se trouve un 3 pièces (56 m2 + terrasse) comprenant salon/séjour, kitchenette, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, terrasse avec une jolie vue sur la campagne environnante, chauffage par radiants et cheminée avec insert, actuellement loué 460 EUR/mois hors charges. A quelques mètres une ancienne bergerie d'une surface d'environ 85 m2 utile accueille le stationnement de véhicules. Celle-ci, en très grande partie rénovée, peut être aménagée en habitation supplémentaire (fermeture et second oeuvre à réaliser). Secteur géographique : Environs d'Anduze, hameau tranquille, proximité des sites touristiques (bambouseraie, petit train à vapeur des Cévennes, randonnées, rivières), à 1h de la mer. Prix : 383 000 EUR (dont 3,51 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Pour découvrir sans plus tarder ce bien de choix, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes no494 483 662 Tel : 06.89.15.40.95 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -