Maison à vendre 267 989 € 150 m²
à La Chapelle-Baloue

Votre agence RE/MAX YourTeam a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique chalet en bois d'une superficie de 150m² relativement rare sur la région située sur la commune de La Chapelle-Baloue, à 7min de Crozant, 10min de Dun-Le-Palestel (toutes les commodités), 15min de La Souterraine (Gare SNCF : Ligne directe en direction de Paris), 35min de Guéret, 50min de Limoges, 50min de Châteauroux et 3h30min de Paris. Située à la campagne dans un endroit calme sans vis-à-vis sur les hauteurs de La Chapelle-Baloue avec une superbe vue dégagée, cette magnifique maison ossature bois se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie salon / salle à manger d'une superficie de 37m² avec cuisine ouverte entièrement équipée d'une superficie de 10m², d'un cellier, de trois chambres de 10,20m², dune salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve une grande mezzanine de 50m² avec balcon offrant une superbe vue sur la campagne. Le sous-sol de la maison est composé d'une cave ainsi que d'un vide sanitaire. L'extérieur de la maison est desservi d'une superbe terrasse de 35m², d'une magnifique terrain fleuri et arboré de 4200m² en totalité permettant de profiter pleinement de la campagne et de sa tranquillité sans aucun vis-à-vis avec une très jolie vue, un garage ainsi qu'un carport pour une voiture. Année de construction : 2013. La taxe foncière est de 550€. Concernant le chauffage : Poêle à bois + Chauffage électrique. DPE C. GES A. Il s'agit d'une maison en bois avec une excellente isolation et une faible consommation de chauffage. Cette maison peut être utilisée à titre de résidence principale, mais également à titre de résidence secondaire afin de venir passer vos vacances et vos weekends dans un endroit calme à la campagne dans votre splendide chalet en bois. Plusieurs activités locales s'offrent à vous : Au confluant de la Creuse et de la Sédelle. Crozant une escale sur le chemin de Compostelle, ancienne forteresse, haut lieu de paysagisme. Site classé Monuments Historiques et Patrimoine Naturel. Lieu à visiter : Ruines de l'ancienne forteresse, le Pont Charraud (1603), l'Arboretum de la Sédelle (jardin remarquable). Plusieurs lieux de pêche s'offrent à vous également. Visite virtuelle possible. Prix de vente : 267 989,20€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème des honoraires : http://remax.fr/sites/REMAXFrance/RegionalWeb/Images/Honoraires/HR74901YOURTEAM.png Référence à nous communiquer : 21-2391R Contactez votre conseiller immobilier RE/MAX : Emeric Parent 06.11.77.86.55 E-mail : emeric.parent@remax.fr