Appartement 3 pièces à vendre 440 000 € 57 m²
à Paris 13ème

Dans un immeuble récent de quatre étages, appartement de 3 pièces en duplex, traversant, au calme et très lumineux. Situé au quatrième et dernier étage par ascenseur, il est composé au 1er niveau d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour de 25 m2 offrant une hauteur sous plafond jusqu'à 4,20m, d'une cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée), d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au second niveau, une mezzanine accessible depuis l'escalier du séjour offre un espace supplémentaire hors carrez de 10m2, mais comportant une hauteur largement suffisante pour une chambre d'enfant ou un bureau. Possibilité de baisser la mezzanine pour récupérer plus de hauteur sous plafond. Ce bien de charme qui est en très bon état offre un plan sans perte de place. Au pied de l'arrêt de Tram T3a " Stade Charléty ", à 7 minutes à pieds du RER B " Cité Universitaire " et du Parc Montsouris, la localisation de ce bien est très agréable. Immeuble de 1985 - Digicode - Chauffage et eau chaude électrique - Charges : environ 165€/mois - HSP : entre 2,73m et 4,20m - Surface Carrez : 43,90 m2 - Surface au sol : 53,92 m2 - Exposition principale : Sud-Est. VISITE VIRTUELLE : N1 : https://my.matterport.com/show/?m=BeTurLgUi2n N2 : https://my.matterport.com/show/?m=7Ne7siFoVjh Prix de vente : 440.00€ FAI dont 10.000€ de frais d'agence (2,27%) à la charge de l'acquéreur.