Maison à vendre 133 000 € 95 m²
à Larroque

Situé dans un chemin tranquille, ceette maison de plain-pied confortable comprend 3 chambres, une cuisine communiquant par une arche avec la salle à manger (poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur le jardin), un séjour avec porte-fenêtre également, une salle de bain, WC. A l'étage, 2 pièces supplémentaires auxquelles on accède par un escalier extérieur, nécessitant quelques travaux de rénovation. Il y a l'électricité 3 phases dans le bien. La propriété est à quelques pas du village et ses commerces et restaurants. Le terrain tout autour de la maison est clôturé. Joli jardin avec arbres et arbustes. Idéal pour les vacances ou la retraite car peu de maintenance ! Petite distance à pied des commerces ; 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF, l'hôpital). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 70 minutes. 40 minutes des stations des skis. L'HABITATION COMPREND: Rez-de-chaussée Hall d'entrée (1.5m²) Cuisine (8m²) Salle à manger (16m²) poêle à bois, porte fenêtre donnant au jardin Séjour (15m²) portes donnant au jardin Salon (12m²) portes donnant au jardin Vestibule WC (1.5m²) Salle de bain (4m²) lavabo, douche Couloir (7m²) Chambre 1 (15m²) plancher en bois Chambre 2 (7.5m²) Chambre 3 (7.5m²) 1er étage Pièce 1 (16.5m²) qui une fois rénovée peut servir de chambre supplémentaire Pièce 2 (33m²) qui une fois rénovée peut servir de chambre supplémentaire DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS GARAGE (34m²) avec évier. AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau et d'électricité. L'internet et téléphone sont disponibles. CHAUFFAGE - Il y a l'électricité 3 phases dans le bien. Poêle à bois et il y a des prises déjà installées pour chauffage électrique. ASSAINISSEMENT - fosse septique qui n'est pas conforme aux normes. LOCALISATION Petite distance à pied des commerces 20 minutes de Lammezan (gare, hôpital, autoroute) 40 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport ; 45 minutes Tarbes / 70 minutes de Toulouse 40 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique