Maison à vendre 100 000 € 77 m²
à Lavoûte-sur-Loire

iad France - Audrey POINEAU (06 58 24 55 80) vous propose : Lavoute sur Loire, à 15 minutes des Portes du Puy en Velay et 20 minutes d'Yssingeaux, dans les gorges de la Loire profitant d'un micro climat, Maison T3 de 77 m² environ habitable avec Annexe attenante en pierres jointées, le tout sur une surface terrain de 1310 m² environ. Idéal produit locatif, Résidence secondaire ou Habitation principale, Cette jolie maison sans vis-à-vis, à deux pas des commerces, école, gare et services est orientée Sud-Ouest. Elle a été parfaitement entretenue et isolée. Elle est facilement modulable grâce à ses 2 niveaux de 44 m² environ avec la possibilité de création d'escalier intérieur. Actuellement l'entrée se fait par un escalier extérieur et dessert au 1er étage, un séjour cuisine de 22 m² environ très lumineux, une chambre de 11 m² environ et une pièce d'eau avec sanitaire séparé de 12 m2 environ. Au rez de chaussée, vous profitez d'une entrée de 12 m2 environ, un bureau de 9 m² environ, une pièce de rangement de 7 m2 environ et une seconde pièce d'eau servant de buanderie avec son ancienne douche et wc de 8.8 m2 environ. Sur les extérieurs et attenant un ancien appentis en pierres avec un étage aménageable, 1 puits et toute une variété d'arbres fruitiers. L'atout est également la possibilité de diviser une partie du terrain constructible avec entrée indépendante et réseaux à proximité. Les derniers travaux effectués en 2018 sont : électricité, fenêtres PVC Double vitrage, Volets Roulants, Isolation des combles, Radiateurs à inertie dernière génération. Séduits ? Veuillez contacter votre agent spécialisé sur le secteur pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 260 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey POINEAU (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com