Appartement 5 pièces à vendre 210 000 € 121 m²
à Cernay

Si vous recherchez un bien unique et atypique, cet appartement est fait pour vous ! Nouveauté, au calme, au centre-ville de Cernay, en exclusivité La Fourmi immo ! Nathalie Simonin vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement, sur deux niveaux, totalement refait à neuf, d'une surface de 121,40 m² au sol et 105 m² en loi Carrez. Il se situe au dernier étage, d'une petite copropriété de 4 logements. Tout est réuni pour combler vos attentes ! Depuis l'entrée, vous serez séduits par la vaste et lumineuse pièce à vivre de 52 m² et sa cuisine ouverte, agréable et fonctionnelle, avec ses nombreux rangements et son ilot central, pour partager des bons moments de convivialité. Cet espace, chaleureux et bien exposé, bénéficie d'une jolie vue sur les alentours et les montagnes. Il s'articule autour d'une grande buanderie chauffée et d'un débarras. L'espace nuit abrite une chambre de 16 m², une grande salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, pour vous prélasser, et un toilette indépendant. Le bel escalier, en bois alu, et les poutres apparentes, apportent un beau cachet à cet intérieur, au style épuré, qui combine à la fois, confort et sobriété. Les combles, ingénieusement aménagés, sont équipés de grandes fenêtres de toit, pour profiter d'une belle luminosité. Le palier distribue un bureau, pouvant faire office de chambre d'enfant, et une suite parentale, avec un espace de toilette indépendant. Au rez-de-chaussée, une grande cave de 14 m² et haute de 4 m, est également à votre disposition, pour optimiser votre rangement. À l'extérieur, une cour commune et deux débarras, viennent compléter cette offre. Toutes les charges sont individuelles, hormis l'électricité des communs et l'assurance de la copropriété. Possibilité de louer un garage à proximité. Cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort du neuf ! D'importants travaux de rénovation ont été réalisés par des professionnels de la région, entre 2017 et 2018 : cloisons, isolation intérieure des murs et plafonds, doublage thermique des rampants, chapes, revêtement des sols (parquet stratifié, carrelage), faïence, menuiseries intérieures, fenêtres de toit, peintures, électricité, VMC Hygro, etc. Des travaux de sanitaire et chauffage ont également été effectués : remplacement tuyauterie, équipements et accessoires des pièces d'eau et des toilettes, chaudière murale à condensation à ventouse, thermostat d'ambiance, radiateurs avec robinetterie thermostatique, sèche-serviettes, etc. Le ravalement de la façade de l'immeuble a été réalisé en 2014, la toiture est en bon état et il n'y pas de travaux prévus au sein de la copropriété. Les autres atouts : Fenêtres double vitrage PVC, volets électriques PVC, vélux, stores occultants, portes à galendage, leds, prise RJ45, etc. Faibles charges de copropriété : 196 euros/an. Syndic bénévole. DPE : C (117) GES : D (26). Taxe foncière : 731 euros/an. Cet appartement est en plus, idéalement situé, près de la gare