Maison à vendre 1 293 750 € 115 m²
à Paris 13ème

Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier atypique entièrement rénové avec goût, situé à Paris dans le 13e arrondissement, quartier de la Gare, à 5 minutes à pied de la station de métro Olympiades (ligne 14), de nombreuses lignes de bus (27, 62, 64, 83, 132) et le tram (ligne T3a), et à proximité de nombreux commerces de bouche de qualité présents dans le quartier. Vous pourrez découvrir cette maison exposée Sud-Ouest, située au fond d'une cour pavée ensoleillée. Entrer à gauche dans un deux pièces, avec une hauteur sous plafond de 4,20 m, une cuisine ouverte, un poêle à bois scandinave, un petit salon avec parquet, une mezzanine de 7 m2, une salle d'eau lumineuse avec toilettes, le tout sur une superficie de 45 m2. Descendre au sous-sol où 5 caves ont été réunies en une pièce de 30 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,65 m. Un puits de lumière apporte de la clarté. Elle peut être aménagée en suite parentale, en salle de sports, en salle de jeux, il ne reste qu'à imaginer à quoi la destiner... Entrer à droite du bien dans un deux pièces lumineux composé d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et toilettes dans une superficie de 28 m2. A l'extérieur, sur la cour, une remise bureau de 12 m2, indépendante, que vous pourrez utiliser comme votre bureau personnel, ou la destiner à tout autre chose. Vous serez séduit par le charme et le calme de ce bien en copropriété avec des extérieurs aménagés de plantes où vous aurez l'impression d'être à la campagne. A l'abri des regards, vous pourrez même déjeuner avec votre famille ou vos amis dans la courette abritée par une treille. A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3222€ soit 268€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien. Contactez Sophie CALDERON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 935 8 Greffe de DAX) 07 49 09 76 13 http://www.sophie.calderon.optimhome.com (réf. 495341 )