Maison à vendre 734 000 € 317 m²
à Gréoux-les-Bains

iad France - Karine ATTIA (06 80 88 75 02) vous propose : Nichée entre Vinon-sur-Verdon et Gréoux-les-Bains, dans un cadre bucolique et verdoyant, cette propriété de charme vous séduira si vous êtes une grande famille ou si vous avez un projet de CHAMBRES D' HÔTES, La Bastide St Donat ayant déjà sa renommée. C'est en Provence, à seulement 40 km d'Aix en Provence, 13 km de CADARACHE et ITER, à la sortie de Gréoux-les-Bains, troisième station thermale de France, aux portes du Verdon, que vous découvrirez cette propriété de 12 pièces, au charme fou et aux atouts incontestables. Elle totalise une superficie de 282 m² environ habitables auxquels s'ajoute un T2 de 35 m² environ. La maison principale, édifiée sur trois niveaux, vous offre la possibilité d'utiliser une partie en habitation et l'autre, en chambres d'hôtes avec entrée indépendante, ou de profiter pleinement de cette typique bastide familiale. Au rez-de-chaussée, un bel espace de 23 m² environ vous accueille avec toilettes invités, qui dessert la partie habitation et la partie chambres d'hôtes. Vous aurez accès de part ce hall, à la pièce de vie de 40 m² environ qui se dessine en un fabuleux espace ouvert et baigné de lumière, résolument tourné vers l'extérieur. Il est propice à l'organisation de belles réceptions avec son poêle à bois central qui apportera une note supplémentaire pour les soirées d'hiver. Suivi d'un bureau de 20 m² environ et d'une cuisine séparée de 19 m² environ, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez, dans l'aile gauche, sur deux niveaux, vous offrant cinq chambres de belles superficies avec quatre salle de douche et toilettes. Puis dans l'aile droite, en rez-de-chaussée, une chambre de 19 m² environ équipée de sa salle de douche et toilette, à l'étage, une deuxième chambre équivalente, avec également sa salle de douche et son toilette. Le jardin de 3000 m² environ, entièrement clôturé, quant à lui, est un véritable petit bijou, et ce, dès l'entrée qui offre un parking de huit places. Il est formidablement arboré et bien aménagé. Un forage, l'eau du canal de Provence et une source permettent l'entretien et l'arrosage. Peuplé de jolis sujets, déjà bien érigés, où chacun d'entre eux a su trouver sa place en harmonie avec les autres. Le parc est divisé en espaces distincts qui permettront à chacun de choisir son coin de paradis : lecture à l'ombre des grands arbres, bronzette sur les terrasses ensoleillées ou sur la plage de 220 m² environ de la magnifique piscine, ... tout y est ! Une cuisine d'été couverte de 30 m² environ vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis, ou, éventuellement, servir le petit-déjeuner à vos hôtes. Discret mais présent, un T2 de 35 m² environ, totalement indépendant, avec terrasse couverte de 22 m² environ, vous apportera un revenu locatif intéressant. Pour votre confort : trois systèmes de chauffage : chaudière au fuel / pompe à chaleur / poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, portail électriqu