Maison à vendre 185 000 € 105 m²
à Saint-Paul-de-Varax

iad France - Nelly PECHOUX (06 06 77 71 87) vous propose : Sur la commune de St Paul de Varax, charmant village avec commerces, école, restaurant, gare SNCF et à 15mn de Bourg en Bresse (Lyon 50mn), charmante maison de village de 105m² environ avec son jardin privatif de 100m² environ. L'entrée se fait sur un séjour avec rangement sous escalier et un poêle à granule, puis vous accédez à une grande cuisine pouvant vous permettre de grandes tablés avec ses 24m² environ. Depuis cette pièce vous avez accès au joli jardin en gazon avec une partie en dure pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un espace cave/rangement. Au premier étage vous retrouvez deux chambres de belle taille ainsi qu'une troisième plus petite. Un espace bureau est également aménageable en chambre au besoin. La salle de bain avec toilettes est équipée d'une baignoire. Coté technique la maison est chauffée principalement par un poêle à granulés et est raccordée au tout à l'égout. Pas de copropriété donc pas de charges, idéale pour un premier achat! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly PECHOUX (ID 41299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 823271416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com