Maison à vendre 477 000 € 214 m²
à Ailhon

Les Agences De Papa avec des frais d'agence fixes à 2 000 euros, vous proposent à la vente une maison en Ardèche Méridionale, d'une surface de 214m², composée de deux habitations pour un total sept pièces dont quatre chambres, situé en campagne, à 7km du centre-ville d'Aubenas et de sa zone commerciale. La maison, principale, de plain pied avec terrasse de 50m² et d'une surface de 159m², se compose d'un grand séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine de 13m², d'une cuisine ouverte et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau de 14m², d'une suite parentale avec salle d'eau privative de 18m², d'une deuxième chambre de 12m² et d'une troisième chambre avec mezzanine de 11m². Également 43m² de surface annexe pour abri de voiture et une cave de 16m²; Eau chaude sanitaire et chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique. A laquelle s'ajoute une seconde construction comprenant 55m² de surface habitable avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bains et WC et actuellement louée meublée 500 € / Mois. Une terrasse de 12m² et une surface annexe de 20m² (aménagée en débarras) complètent cette habitation. Eau chaude par ballon et chauffage électrique par climatisation réversible électrique. Egalement une piscine chauffée via la pompe à chaleur, de 5mx10m bordée par ses plages dallées en pierre naturelles. Un petit chalet en bois de 3mx3m abritant une réserve enterrée d'eau de pluie, venant des toits de la résidence, d'une capacité de 60m3 avec arrosage automatique complète ce bien. Le tout se situe sur un terrain clos et arboré de 2 965m² Ce bien est en bon état et a été construit en 2005. Taxe Foncière: 1 500 € / An DPE: en cours GES: en cours Ce bien est commercialisé par Les Agences de Papa - tous les services d'une agence traditionnelle pour des frais d'agence fixes à 2000€, honoraires à la charge du vendeur.