Maison à vendre 165 000 € 83 m²
à Marcillac-Saint-Quentin

A 5 Minutes de SARLAT - MARCILLAC SAINT QUENTIN 24200 - MAISON 2 CHAMBRES - 83 m2 - TERRAIN 1 648 m2 . A 20 minutes de la Grotte de Lascaux : site français classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et proche des 9 villages du Périgord Noir labellisés " plus beaux villages de France " . A 2 minutes du plan d'eau de Tamniès et sa plage de sable fin. (Baignade, pêche, petite navigation) Claudine SPIRE, consultante immobilière effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison " cocooning ", construite après 1950 et rénovée dans les années 2000, sur un terrain partiellement clôturé, constructible et piscinable de 1648m2. La maison, d'une superficie totale de 83m2 environ, et de plain-pied : Vous profiterez d'une Véranda de 12m2, ouverte sur une Cuisine équipée de 16m2 - un séjour/salle à manger de 21 m2 - 2 Chambres - Salle d'eau - Toilettes séparés - Cellier/buanderie (17m2) - garage couvert et fermé (20m2) Vous serez à l'abri des regards sur une terrasse de 18m2, exposée Sud-Ouest, ou vous ferez le choix de la terrasse couverte de 12m2, sans vis-à-vis. Un poêle à granules diffuse et répartit la chaleur dans la maison, un complément de chauffage est opérationnel avec des radiateurs électriques. IDEAL INVESTISSEUR LOCATIFS ... (Locations saisonnières ou à l'année) n'hésitez pas à la découvrir ... Idéalement placée dans un hameau très calme Cette maison vous séduira également pour une résidence Principale ou Secondaire à deux pas des sites touristiques de la Dordogne. Le terrain actuellement constructible peut vous permettre la construction d'un agrandissement sur l'existant, ou d'une dépendance non attenante afin de créer un gite locatif saisonnier, source de revenus supplémentaires dans cette région touristique très appréciée en France comme à l'Etranger. .. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Claudine Spire, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de None n°507931137 Ref annonce : 87110