Maison à vendre 213 200 € 74 m²
à Saint-Molf

SAINT MOLF (44650). En exclusivité. A vendre une maison charmante avec ses poutres apparentes, d'une superficie habitable de 74 m² environ, offrant 2 chambres, un jardin bien entretenu, un grand garage, un grenier aménageable et une capacité d'extension de la maison, le tout sur une parcelle clôturée de 397 m², située près du centre bourg de Saint Molf. Budget 213.200 euros honoraires charge acquéreur. Philippe Gauguelin vous présente cette maison lumineuse offrant une entrée sur un salon séjour de 24 m² équipée d'une cheminée, donnant accès à une terrasse et un jardin aménagé. Vous disposez d'une cuisine ouverte, aménagée/équipée et des WC indépendants. A l'étage, un pallier distribuant une grande chambre de plus de 17 m² avec placard, que vous pouvez cloisonner pour créer un bureau, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un grenier de 44 m² au sol et un garage indépendant de 39 m² viennent compléter ce bien. Avis du professionnel : Cette ancienne longère me fait sentir un peu comme en vacances, située entre le parc de la Brière, les marais salants et la mer. Fenêtres en bois et chauffage électrique. Ballon d'eau chaude changé en 2020. Note DPE E(273) C(12). Honoraires 4% inclus, soit 205.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Garantie revente Zen Immo gratuite, se renseigner auprès du conseiller. Mandat réf : 265800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.