Maison à vendre 167 500 € 161 m²
à Tarbes

Située dans le quartier du haras cette belle maison de ville dévoile son potentiel sur trois niveaux, offrant une superficie de 161m², sur un terrain de 450 m² environ dont 200m² de verdure. Cette bourgeoise des années 30 au toit en ardoise, entremêle charme, pratique et authenticité en jouant sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée de 84m² laisse place à un fort potentiel de vie familiale. Il invite à découvrir une belle pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert parfaite pour se prélasser au coin du feu. Ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'un deuxième salon, un bureau, une bibliothèque ou une chambre ... La cuisine à aménager donne une vue imprenable sur l'extérieur avec un accès direct au jardin. Un coin salle à manger sépare la cuisine de la pièce de vie. L'étage délivré par un bel escalier massif, propose deux chambres de 17 m² et 13m², une troisième pièce de 8m² avec sa terrasse attenante et une salle bain accueillant une baignoire, une douche, un plan double vasque et un toilette. Un second escalier permet d'accéder au dernier plateau qui offre un beau potentiel de rénovation de part sa surface d'environ 30 m², son parquet, son plafond rampant et poutres apparentes en bon état. À tous les étages vous serez séduit par son plancher d'origine en excellent état. La propriété offre une résidence familiale aux grands volumes avec un jardin propice aux douces après-midi dominicales et bénéficiant d'une situation géographique à proximité immédiate du centre ville et des commerces. Les plus : - garage - portail électrique prévu pour la vente - cave de 34m² - façade neuve - toiture refaite Taxe Foncière : 1373€ Des devis de rénovation sont déjà établis. Prévoir une enveloppe travaux de 60K€ Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PUCHEU CINDY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 89150512500015 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.69% 167500 € avec honoraires agence TTC - 160000 € hors honoraires