Maison à vendre 178 000 € 170 m²
à Nogent-le-Bernard

Sur l'axe La Ferté Bernard /Mamers, à 7 km de St Cosme en Vairais, aux portes du Perche, Marie Bulot vous propose cette belle maison de caractère sur sous-sol, bâtie en 1972, entièrement construite et rénovée par des artisans locaux. Sa surface habitable de presque 170 m² vous permettra de nombreux aménagements. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux et sa cheminée insert. Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. A l'étage, un couloir mène à 3 chambres supplémentaires, à une salle d'eau, et un WC séparé. Possibilité d'une 4ème chambre mansardée ainsi que d'un bureau ou salle de jeux, et pièce annexe. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour l'utilisation de ces différentes pièces! Très beaux volumes pour cette maison. Elle est construite sur un sous-sol de 100 m² dans lequel vous trouverez de multiples espaces tels que espaces de rangement, ateliers et parking. Un garage indépendant situé sur la cour arrière de la maison complète le tout. Panneaux photovoltaïques installés sur le toit générant un revenu annuel de 1400€ environ. Charmant jardin avec son verger et son potager, sans vis-à-vis. Terrain de 2480 m² entièrement clos. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1700 m² attenant. Vous apprécierez le charme de ses pierres de granit rose ainsi que la vue imprenable sur la campagne environnante. Maison au calme et idéale pour une famille nombreuse et/ou artisan. Une visite s'impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie BULOT 06 09 39 77 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718600)