Maison à vendre 980 000 € 315 m²
à Saint-Thomas-en-Royans

Exclusivité SAINT THOMAS EN ROYANS Deux maisons de 133.43 m² et 152.71 m² sur un Terrain de 6 393 m² constitué de deux espaces bien distincts avec portails indépendants (si besoin). Maison de maître T3 de 133.43m²: Un RDC de 84.15m² composé d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un wc, d'un coin salon et d'une magnifique véranda de près de 17m², donnant sur une terrasse suspendu en IPE de plus de 220 m² offrant une vue incomparable. Un étage de 49.28 m² sur un parquet flottant massif de 13 mm composé d'une suite parentale de 19.23 m² double exposition, un dressing, un wc, une salle d'eau et une deuxième chambre. Le tout sur une cave de 50.80m² avec adoucisseur et pompe à chaleur. Chauffage de cette maison principale est avec pompe à chaleur, radiateur basse température et cheminée à l'éthanol dans la véranda. Piscine à débordement ''piscine miroir'' au sel dimension 8x4. Local piscine. Pool House avec coin repas, douche et wc extérieur. Maison d'habitation secondaire T4 de 152.71 m² : Un RDC de 52.07m² avec un séjour et une cuisine de 44.42m² sur parquet flottant ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un étage de 100.64 m², plus une mezzanine de 28.80 m² qui se trouve au dessus de la salle de cinéma de 51.33 m², ainsi que 3 chambres qui font entre 11 et 14 m². Chauffage au fuel pour cette maison secondaire. Terrain avec un plateau relativement plat de 2 291m² (sur 6 393m²) entièrement paysagé, clôturé avec un portail par maison. Et un terrain en contrebas de la maison avec une pente moyenne à forte non paysagée qui permet une vue imprenable sur la terrasse suspendue. La reprise des différents niveaux ont été repris avec gabions et dalles stabilisatrices. Plantations d'arbres (oliviers...). Abri de voiture extérieur de 50m² accolé à la maison secondaire pouvant abrité un véhicule de grande hauteur style camping cars. Ainsi qu'un abri voiture extérieur de 75m² pouvant abrité 4 voitures. Un petit bijou entouré de nature à découvrir sans attendre. Saint Thomas en Royans est sur la rive sud de la Bourne. Son territoire communal sŽétend à lŽouest de la Lyonne jusqu'aux reliefs boisés qui le séparent du territoire de La Motte Fanjas. Toute la forêt des bords de la Lyonne et de la Bourne est classée en Zone Naturelle dŽIntérêt Faunistique et Floristique (ZNIEFF). Cet espace naturel sensible présente un important intérêt ornithologique, hydrobiologique et paysagé: il s'agit d'un milieu relique qui abrite le faucon Hobereau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cindy BARBERO 06 33 18 64 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.720838)