Maison à vendre 157 000 € 157 m²
à Mervent

iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : MERVENT, À 15 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE JOLIE MAISON ET SON JARDIN, SITUEE AU CALME D'UN HAMEAU À L'ORÉE DU MASSIF FORESTIER ET DU LAC DE MERVENT. Cette maison mitoyenne en pierre du XIXe, offrant 157m² environ habitable sur deux niveaux et rénovée il y a tout juste 10 ans, se compose au rez de chaussée d'une entrée sur une pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée (tubée en attente de la pose d'un poêle), d'une grande cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse et profitant de la vue sur le jardin, d'une chambre, d'une grande salle d'eau avec douche italienne, d'un cellier, et wc séparé. Un bel escalier en bois vous permet d'accéder à l'étage desservant deux autres belles chambres sur parquets, dont une équipée d'un grand placard de rangement, d'un wc séparé, et espace bureau sur le palier. Depuis la cuisine, vous pourrez également accéder à un grenier offrant un beau potentiel, et à un garage attenant offrant un bel espace carrelé équipé d'un point d'eau, portail motorisé et porte de service redonnant vers le jardin. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un magnifique jardin clos arboré et paysagé dans un environnement buccolique au milieu des champs, des animaux et d'un étang voisin, et vous pourrez tranquillement vous installer à l'abri terrasse couverte et ombragée. Vous disposez également d'un espace de stationnement devant la maison et sur le côté du garage, avec un accès facile jusqu'au jardin. LES + : Grande maison familiale rénovée, toutes commodités en rez de chaussée pour y vivre de plain pied, environnement calme et rural, rénovation récente apportant tout le confort et aucun travaux à prévoir autre que la mise à votre goût. >> charpente, toiture, isolation, chauffage pompe à chaleur Air/Eau, installation électrique conforme, assainissement individuel conforme VOUS RECHERCHIEZ UN HAVRE DE PAIX À LA CAMPAGNE, A PROXIMITÉ D'UNE VILLE OFFRANT TOUTES LES COMMODITÉS ET A UNE HEURE DES PLAGES VENDEENNES, ALORS NE CHERCHEZ PLUS ET RÉSERVEZ DÈS AUJOURD'HUI VOTRE VISITE !!! >>> Agent speaking English Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com