Maison à vendre 197 000 € 138 m²
à Censerey

iad France - Catherine GORAIN (06 84 16 45 05) vous propose : CALME, VERDURE ET VUE PANORAMIQUE !! A moins d'une heure de Dijon et proche de Saulieu, LAISSEZ VOUS SEDUIRE par cette charmante maison de 138m² environ, offrant UNE VUE EXCEPTIONNELLE à 180°C depuis la VERANDA et la TERRASSE COUVERTE. Sans aucun vis-à-vis, elle est répartie sur trois niveaux dont une partie est aménagée au sous-sol et dans les combles. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un séjour/salon ouvert sur une grande véranda (22m² environ), une cuisine séparée équipée et aménagée, un couloir desservant une chambre avec terrasse, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Les combles (non chauffés) sont en partie aménagés en chambre et pièce d'eau avec WC, l'autre partie restant aménageable. Le sous-sol total, quant à lui offre une cuisine d'été avec accès direct sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec douche, WC et lave-main, un cellier, une chaufferie et un atelier. Garage, abri de voiture, atelier, cave à vin et abri de jardin complètent ce bien sur un beau jardin clos, arboré et paysagé de 1900m² environ. Chauffage électrique et bois, assainissement individuel (fosse septique et bac à graisse), isolation OK. Ici, vous trouverez la DOUCEUR DE VIVRE à moins de 15mn de Saulieu et de toutes ses commodités (commerces, professionnels de santé, écoles, collège et lycée). Accès autoroutiers A6 (Paris/Lyon), A38 (Dijon). N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 299 et GES C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine GORAIN (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com