Maison à vendre 137 800 € 156 m²
à Chérac

Cette belle Longère non mitoyenne à rénover entièrement (beaucoup de travaux sont à prévoir la liste en bas de l'annonce devis toiture 340 m² pour 70 000 Euros ), située dans un hameau au calme, bien exposée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée de la propriété vous êtes accueilli par son grand jardin de 1800 m² arboré, il borde la maison sur la droite et pour accéder au jardin de la façade. D'une surface actuelle de 156 m² chauffée elle est composée : Au RDC d'une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine cheminée insert, chaufferie, buanderie, salle d'eau/WC, Dépendances. Au 1er étage palier avec placards, 3 chambres dont 2 ont 1 dressing, salle d'eau, WC indépendant. Un passage traversant pour accéder au jardin intimiste en façade, d'environ 460 m² exposé Sud/Ouest avec ses petites dépendances et clos de murs, chacun y verra le potentiel à transformer en une belle pièce, atelier peinture, salle de billard, salon télé... Vous aurez la possibilité d'agrandir la surface habitable par la dépendance attenant à réhabiliter ex : chambre parentale avec salle de bains et dressing, chambre d'amis, buanderie, atelier, pour obtenir une surface habitable d'environ de 280 m². Un garage attenant de 35 m², l'ensemble est sur une parcelle de 2300 m². Proche des commodités, écoles, médecins, pharmacie, cabinet infirmier, boulangerie... Travaux à prévoir toiture tuiles et charpente, l'assainissement individuel est à refaire, les menuiseries, l'électricité, l'isolation, les sanitaires, la décoration, le chauffage actuel est au fuel ? à voir les aides pour l'amélioration de l'habitat. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Isabelle BARBEAU Inscrite au RSAC de SAINTES 439 284 977, Tel : 06 09 12 01 93, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/barbeau