Maison à vendre 110 000 € 75 m²
à Auzat-la-Combelle

A 2 pas du centre du village, venez découvrir cette charmante maison rénovée à un prix tout doux sur son jardin clos et plat de 470 m² ! C'est à 2 pas du centre du village que nous découvrons cette charmante maison rénovée à un prix tout doux. Le jardin d'une surface de 474 m² est plat et entièrement clos. L'espace ne manque pas pour la création d'un potager et le cabanon au fond du jardin prendra soin par exemple, des outils du jardinier ou de vos VTT. Edifiée en 1930 et d'une surface habitable de 75 m², la maison propose 2 niveaux ainsi qu'un demi-sous-sol bien pratique avec une cave pour stocker vos précieux nectars. L'agréable terrasse en bois de 15 m² exposée au sud sera idéale pour vos déjeuners champêtres, bien abrités sous le store fort utile en été. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée de 3,90 m² plus une cuisine aménagée de 13,60 m² offrant un espace repas. Le salon de 16,60 m² est très agréable et cosy avec un beau parquet massif. Enfin, une arrière-cuisine de 1,40 m² et des rangements, toujours aussi pratiques sous l'escalier en bois, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, se dévoilent 2 belles chambres (12,24 m² et 11,80 m²) disposant chacune de son propre dressing. La salle d'eau de 3,40 m², qui bénéficie de la lumière du jour grâce à une fenêtre, est équipée d'une douche, d'une double vasque sur meuble avec miroir et points lumineux, de la VMC et d'un radiateur sèche serviette. Côté technique : Le soubassement est en pierres du pays et l'isolation est réalisée par l'extérieur. Les ouvertures offrent un double vitrage PVC (4/16/4) avec des volets roulants. La charpente est traditionnelle et la couverture est neuve (tuiles mécaniques). Le chauffage est assuré par des radiateurs à fluide caloporteur. Côté pratique : Les commerces de proximité ainsi que les écoles pour vos enfants sont au village. De nombreuses associations sont présentes sur la commune, il y en a pour tous les gouts, pour les petits comme pour les grands, il ne reste plus que votre future visite pour un coup de cœur inévitable.