Maison à vendre 196 000 € 118 m²
à Arvieu

Située sur un village de la commune d'Arvieu, maison rénovée de 118,65 m² sur un terrain d'environ 743 m² arboré, plat et clos bénéficiant de l'eau de source. A 5 kms de l'école, de tous commerces et services, 10 kms de la plage et du port du lac de Pareloup, 30 minutes de Rodez. La maison vous accueille en passant par une agréable véranda de 20,75 m² dans laquelle il est possible de manger tout en bénéficiant de la vue sur le jardin. En prolongement, un sas d'entrée donnant sur une cuisine/SAM intégralement équipée, un séjour/salon bénéficiant d'une cheminée avec insert bois. Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un w.c complètent ce niveau. A l'étage deux chambres spacieuses et un toilette. En sous-sol, 2 caves dont l'une voutée, un espace buanderie/chaufferie et une salle d'eau avec toilette. Pour parfaire le tout un garage de 50 m², un abri de jardin, un bucher et un petit poulailler. Côté technique : maison en très bon état général, construction en pierre crépis, charpente traditionnelle, couverture en ardoises de 2007, isolation des murs par du stirodur et 33 cm de laine de verre soufflée en 2019 sous le toit, double vitrage PVC de 1998, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur de 2020, électricité ok reste fusibles sur l'armoire électrique, reliée au tout à l'égout. Un bien situé au calme et sans grand vis à vis, dans lequel vous pouvez poser les valises immédiatement, seule une petite personnalisation sera à prévoir. Retrouvez plus de renseignements et de photos sur notre site : selectionhabitat sous la référence : 19478.