Maison à vendre 360 400 € 152 m²
à Saint-Pierre-sur-Dropt

Capifrance vous propose en exclusivité cette superbe propriété équestre pleine de charme située à SAINT-PIERRE-SUR-DROPT 2 mn de DURAS, 15 mn de Marmande. Elle comprend une belle maison d'habitation en pierre style ''Mas provençal'' avec une piscine sous abri relevable bordée de plages en pierre reconstituées agrémentées d'un four à pain et d'un barbecue. L'ensemble est implanté sur 2 hectares de prairie en pleine propriété, proche d'un village tous commerces - marchés ''producteur'', supermarchés et toutes commodités qui vous permettra de développer cette activité équestre; idéale famille de cavaliers et/ou élevage de chevaux. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES : - Écurie de 170 m² comprenant 3 boxs, une sellerie, un grand garage pour van, un garage voiture + atelier, stockage fourrage et grenier sur écurie équipée de panneaux solaires. - Grandes prairies - Une carrière de dressage et travail de 40X20 - Propriété entièrement clôturée avec portail automatisé PARTIE HABITATION : Maison en pierre bien rénovée de 152 m² plus une pièce à finir d'agencer de 20 m². RDC: Entrée avec un double placard dressing, cuisine séparée aménagée et équipée, salle à manger/salon avec cheminée et insert formant une belle pièce de vie de 50 m², une suite privative (chambre, salle de bains baignoire d'angle balnéo et WC séparé), dans le coin nuit deux chambres dont une parentale, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne. (possibilité de réaliser une site de 20 m² dans la pièce à finir d'agencer. ÉTAGE: Mezzanine comprenant un grand espace bureau de 21 m². ÉQUIPEMENTS ET ++ : - Un forage avec 2 filtres calcaire pour (piscine, potager et écurie) - Situé en bordure de la rivière ''Le Dropt'' en bout de la propriété (Non inondable) - Mare d'ornement - Potager de 100 m² - Un double garage véhicules de 55 m² équipé de panneaux solaires. - Piscine 10X5 escalier en demi-lune équipée d'un abri (relevable) rénovation piscine: Liner, skimmers remplacés en 2019 avec robot électrique neuf. - 4 Garages - Portails automatiques - Panneaux solaires A NE PAS MANQUER ! PROPRIÉTÉ (RARE), Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Daniel LADEVEZE 06 33 30 33 15 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.721139)