Maison à vendre 437 000 € 162 m²
à Aulnay-sur-Mauldre

iad France - Marie CHANAL (06 68 67 98 89) vous propose : En EXCLUSIVITÉ sur le secteur recherché de AULNAY-SUR-MAULDRE. Proche école, transports et forêt. Venez découvrir cette maison au fort potentiel, dominant un jardin clos et arboré de 2289m2 environ, jouissant d'une **VUE IMPRENABLE** sur la vallée. L'entrée spacieuse désert la pièce de vie de 33m2 environ **LUMINEUSE** de part sa triple exposition EST-SUD-OUEST et ses grandes portes fenêtres donnant sur le jardin. Une cheminée vous permettra de profiter de moments chaleureux dans un environnement privilégier. La cuisine est indépendante, lumineuse avec son exposition SUD-OUEST et son accès au jardin par une porte fenêtre. Vous disposerez d'une arrière cuisine. L'espace nuit de ce niveau se compose d'une chambre spacieuse de 19m2 environ avec accès au jardin par sa grande porte fenêtre. Une salle de douche de 11m2 environ est attenante et indépendante. Vous disposerez d'une seconde chambre de 11m2 environ ainsi que d'un WC. Vous excéderez à l'étage par un vaste espalier. Un palier de 21m2 environ désert deux chambres avec vue sur la vallée, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Deux espaces greniers de 15 m2 environ peuvent être aménagés, ce qui offre beaucoup de possibilités. Le sous-sol total, semi enterré est composé d'un garage, d'une chaufferie, d'un atelier, et de vastes espaces à exploiter au grés de vos envies. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. SES ATOUX: **Lumineux** Beaux volumes**Potentiel**Vue imprenable**terrain** Commodités: Gare de Nézel-Aulnay Ligne N Paris-Montparnasse à 1,5km. Bus desservants: Maule, Saint Germain en laye (établissement privé Notre-Dame), Montfort l'Amaury (établissement privé notre dame du Bel-Air). Centre ville de Maule à 2km. Écoles primaire et élémentaire à 400m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 387 et GES G indice 116. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie CHANAL (ID 37110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849471529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com