Maison à vendre 443 500 € 147 m²
à Limerzel

iad France - Anthony GUILLO (06 77 10 79 46) vous propose : VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE Charmante maison de 147m² environ sur un terrain clôturé de 3580m² environ sans vis-à-vis avec piscine couverte. Située à 10 minutes de Questembert et sa gare, à 30 minutes de Vannes et à 20 minutes des plages, elle profite d'un secteur calme et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, une très belle pièce de 29m² environ, nous accueille laissant apercevoir la cuisine (A/E) de 12m² environ ainsi qu'un spacieux salon et salle à manger de 25m² environ avec sa cheminée (insert) s'ouvrant sur le jardin exposé plein sud. Un bureau de 10m² environ pouvant servir de chambre, une salle d'eau (douche et vasque) et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine pouvant servir de bureau donne accès à 3 belles chambres spacieuses (12m² environ, 14m² environ et 18m² environ). Cette dernière se compose d'un balcon exposé Sud. Une salle de bains (baignoire, 1 vasque, sèche-serviettes et 1 WC) de 11m² environ s'ajoute à ce niveau. Un sous-sol, bien entretenu, composé de 4 pièces ouvertes (garage, atelier, cave, chaufferie et espace technique pour la piscine) finalisent cette maison. A l'extérieur, une très belle piscine couverte (7x4 mètres) avec dôme rétractable vous permettra de profiter d'une eau naturellement chauffée jusqu'à 25/30 degrés en plein été. Vous pourrez également flâner dans le grand jardin d'arbres fruitiers ou entretenir le potager. Enfin, une belle et grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter du soleil. Côté énergie, la maison dispose d'une pompe à chaleur aérothermique, de capteurs solaires ainsi que 3 cuves de récupération d'eau. Elle dispose d'un système d'assainissement collectif (Tout à l'égout). Cette propriété saine et très bien entretenue est à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony GUILLO (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com