Maison à vendre 225 000 € 160 m²
à Merdrignac

iad France - Stéphane ROUILLE (06 75 86 66 39) vous propose : Dans la campagne de Merdrignac, à l'ouest de Rennes, à 40 minutes. Belle Longère de 160 m2 environ avec 4 chambres avec possibilité de gîtes. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 5 m2 environ avec placard penderie et meuble de rangement pour chaussures, un salon séjour lumineux de 36 m2 environ, une astucieuse bibliothèque en bois permettant l'accès à la buanderie, un dégagement permettant un accès à une cuisine séparée de 10 m2 environ aménagée et équipée et au wc avec son lave-main, une salle à manger de 20 m2 environ avec un accès au jardin, deux débarras permettant du rangement, une première chambre de 17 m2 environ avec une salle d'eau privative de 5 m2 environ avec douche italienne bleue turquoise et son wc, une deuxième chambre de 10 m2 environ avec placards avec également une salle d'eau privative avec sa douche à l'italienne et son wc. A l'étage, le couloir dessert deux chambres de 11 et 12 m2 environ, une salle d'eau de 4 m2 environ avec une cabine de douche spacieuse, un wc avec un lavabo. Garage attenant de 32 m2 environ avec porte motorisée. Grenier aménageable de 47 m2 environ sur lequel des travaux de structure de la charpente ont été réalisés pour obtenir une belle hauteur sous plafond. Présence d'un deuxième garage de 37 m2 environ dans le fond du jardin avec la possibilité de loger votre caravane et d'y installer votre atelier de bricolage. Garage à vélo de 5 m2 environ, abri de jardin de 4 m2 environ pour ranger le barbecue situé proche de la terrasse avec la table et ses bancs en pierre. Terrain plat de 1 500 m2 environ arboré avec également des arbres fruitiers et la présence d'un puits de 8 m de profondeur. Chauffage électrique. Double vitrage sur huisserie bois avec volets bois intérieur. Assainissement individuel conforme. Cette maison présente des atouts avec la possibilité facilement de la création d'un logement indépendant de la maison pour réaliser de la location annuelle ou pour une activité de chambre d'hôtes ou de gîtes. A 3 km de Merdrignac avec toutes les commodités, 10 km de Mauron, 15 km de Plémet et de Saint Méeen Le Grand, 30 km de Loudéac et Ploermel, 45 km de Lamballe, 50 km de Dinan, 60 km de Rennes, 80 km de Vannes et Saint Malo. Venez poser vos valises dans cette charmante maison accueillante avec ses beaux volumes et sa tranquillité en campagne. Très rare à la vente. Pour découvrir cette maison sans plus attendre, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ROUILLE (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez