Maison à vendre 630 000 € 290 m²
à Queyrac

Ensemble immobilier sur 3,80 hectares, dont un bel étang de 1,8HA et, MAISON 300M² PETIT PRL (Parc résidentiel de loisirs). Composition de la maison. HALL D'ENTREE avec WC indépendant: 11m², SEJOUR avec vue étang: 112m², TERRASSE de 110m². CUISINE OUVERTE AMENAGEE, 2 CHAMBRES avec chacune leur SALLE D'EAU: 18m². + Un logement attenant neuf à terminer (Peinture et cuisine) de 56m² avec une chambre en rez-de-jardin , cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau + une mezzanine. Grande terrasse donnant sur étang de presque 2 hectares. Pas de vis-à-vis. Une surface de + de 90m² reste à aménager pour y installer 2 ou 3 grandes suites ou autre suivant besoins. ANCIENNE CUISINE PRO: 34,50m² ANCIENNE RESERVE AVEC SANITAIRES: 55m² + petite remise/Atelier. PRL autorisé pour 6 emplacements de mobil-homes ou chalets. Peut-être vendu avec 5 mobil-homes + 1 à retaper ou changer. Environnement exceptionnel pour cette propriété au calme, à 15kms des plages et 10mns de Lesparre-Medoc (Sous préfecture) avec sa gare, ses collèges, son lycée, supermarchés, clinique etc. Des frais sont à prévoir pour avoir une propriété en état impeccable et optimiser son plein potentiel. Plomberie, électricité, systèmes d'assainissement (3), isolation des ouvertures et murs périphériques, cuisine, logement indépendant, chambres ont été refaits et ne nécessitent aucune intervention. Propriété exceptionnelle pour beaucoup de critères qui en font une opportunité rare pour une maison familiale ou projet professionnel de restauration et/ou d'hébergement gîte ou chambres d'hôte. Demande autorisation de construction de piscine en cours. A 70Kms de Bordeaux. 15Kms des plages océanes. 20 Kms du Lac d'Hourtin-Maubuisson. 1h du Cap-Ferret ou du bassin d'Arcachon. 1h10 de l'aéroport International de Mérignac. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.