Appartement 4 pièces à vendre 171 200 € 77 m²
à Lormont

LORMONT, Appartement T4 - 77 m² - Proche Tram A A découvrir sur les hauts de Lormont un appartement de type 4. Très bien situé, avec les commodités toutes proches de l'immeuble: Tramway A , commerces de proximité, école, collège et lycée, pharmacie, cabinet médical. Grande surface et hôpital à moins d'un kilomètre. Le Château des Iris et le parc de l'Ermitage Sainte Catherine vous permettrons également de profiter des coins de nature environnants. Il dispose d'une belle entrée de quasi 5m², le couloir qui dessert l'appartement bénéficie de placards de rangement. A gauche de l'entrée une cuisine équipée de plus de 9m² et sa buanderie indépendante, d'une grande utilité, elle fait plus de 3m². Sur la droite un séjour de quasi 20m² donnant sur une terrasse de 8m², exposé Sud Ouest, avec vue sur les arbres et la végétation. Juxtaposant ce séjour lumineux un salon de plus de 9 m² pourra faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, il bénéficie également d'un petit balcon (idéal pour colocation, ou famille avec 2 enfants). Les deux chambres font plus de 10m². Un WC indépendant et une salle d'eau complètent le tout. Cet appartement vous fera bénéficier de vue sur la verdure que vous soyez côté cuisine ou seconde chambre comme du côté séjour/salon et première chambre. La résidence est fermée et entretenue par un gardien. L'appartement est dans un très bon état, un jeune couple y verra seulement le besoin d'un rafraichissement et d'une mise au gout du jour. Alors, si le calme et la proximité de Bordeaux, via le Tram font partie de vos critères, cet appartement est certainement fait pour vous!!! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Production eau chaude-Chauffage-Gardien-Entretien communs et extérieur-Ascenseur) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicolas BRELUZEAU 06 60 77 05 94 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718845)