Maison à vendre 196 100 € 115 m²
à Moulins

Dépendance d'un prieuré Xe siècle, à 10 min de Moulins-sur-Allier (03) : Eléments originels rénovés en matériaux de qualité ; clarté, charme, confort. Presque 900 m² de jardin clos, sud, sans vis-à-vis, constructible. Site " Paysages remarquables" non loin des promenades des bords d'Allier. Cette maison à pans de bois fut sauvée de la ruine. Sans vis-à-vis, bien qu'en hameau, elle fut transformée en élégante maison de style bourbonnais, à la façade nord conservant ses colombages. La maison (exposition principale plein sud), accessible à l'est par un porche piéton voûté, en grès local ocre rouge, et au jardin par un portail sud en bois : Rez-de-chaussée (78 m² poutraisons originelles): - Séjour : espace salon, espace repas ;- Cuisine ouverte aménagée, cuisinière à bois Godin chauffant l'ensemble ; arrière cuisine. - A l'est : 2 chambres et bureau .- A l'ouest : salle de bain + douche, double vasque. - Toilettes séparées. Grenier aménagé (37 m² hab. sans les sous-pentes, charpente d'origine apparente) - Salle centrale, - Chambre parentale est, - Chambre d'enfant ouest - toilettes avec lave-mains. - Appentis ouest matériaux d'époque (torchis chanvre) : atelier.Travaux (2014 à 2021): matières écologiques, et matériaux nobles: - toiture 3 ans, petites tuiles plates bourbonnaises ;- Huisseries bois double vitrage.- murs extérieurs chaux chanvre, 30 cm d'épaisseur ; pignons pierre + 15 cm de chaux chanvre intérieur, recouvert de 2 couches d'enduit à la chaux. - Certaines cloisons pisé (terre, paille) et d'autres en fermacell (placo écolo).- Les sols du bas en parquet de châtaignier pour l'entrée, le séjour, le bureau et les 2 chambres ; la salle de bain en bambou ; la cuisine et les toilettes en tomettes.- murs intérieurs enduits d'argile blanc carrare - sols du grenier aménagé : parquets flottants ; + peintures écologiques. - Chauffage *rez-de-chaussée : cuisinière bois (établie quasiment au centre de la maison) ; * grenier aménagé : radiateurs accumulateurs électriques (céramique) 2021. Le jardin : 867 m² en partie clos de murs, plein sud, sans vis-à-vis, constructible (dans le respect d'un site classé). Garage provisoire . Tout-à-l'égout.TF : 500 euros. - Maison historique rare à la vente * 10 min de la préfecture de l'Allier, capitale du Duché de Bourbon, gare SNCF (Paris 2 h 30), routière ;* bus pour s'y rendre : 150 m.* 5 min de la RCEA et contournement de Moulins, des D2009 et D2007 * moins de 3 h de Paris par A77 .