Maison à vendre 199 900 € 175 m²
à Frontenay-Rohan-Rohan

EXCLUSIVITE : A 15 mns du centre de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir une maison de ville rénovée avec goût en centre bourg de FRONTENAY-ROHAN-ROHAN avec un extérieur. Au rez-de-chaussée, vous entrerez par la cuisine aménagée et équipée. Les meubles ont été posés par un cuisiniste en début d'année. Un grand cellier équipé d'étagères attenant à la cuisine offre un bel espace de stockage. Un dégagement dessert une salle d'eau, des wc séparés et le salon/séjour d'environ 40m². Au 1er étage, un palier mène à une vaste pièce de vie avec une impressionnante hauteur sous plafond faisant office de bibliothèque. Une salle de bains neuve avec baignoire d'angle et douche à l'italienne vous permettra de profiter pleinement de ce bel espace atypique. Vous aurez la possibilité de créer une pièce en mezzanine au dessus de la salle de bains. L'éclairage, des prises et un tableau électrique y sont déjà présents. Le palier dessert également deux chambres d'enfants sur parquet massif. La bibliothèque permet d'accéder à la spacieuse chambre au deuxième étage. Des arrivées d'eau sont présentes si vous souhaitez la transformer en suite parentale. L'extérieur à l'abri des regards accessible par le salon et par la rue permet le stationnement d'un véhicule. Travaux réalisés par des professionnels, logement économe classé B sur le DPE, double vitrage PVC, électricité sous garantie décennale, radiateurs neufs programmables avec détection de fenêtre ouverte, VMC, assainissement collectif, sur une parcelle d'environ 180m². FRONTENAY-ROHAN-ROHAN est une commune avec commerces, écoles, collège, transports en commun, fibre optique BIEN EXPERTISE, rapport d'expertise consultable en agence. Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.