Appartement 4 pièces à vendre 548 000 € 123 m²
à Cagnes-sur-Mer

CAGNES SUR MER - CENTRE VILLE - PLACE DE GAULLE : EXCLUSIVITÉ venez visiter ce magnifique appartement-villa type loft de 123 m2 carrez et 39 m2 de plus hors carrez à l'étage. Étonnamment calme et clair pour du centre ville, il offre l'immense avantage d'être au cœur de tout à pied : bonnes écoles, commerces dont halles gourmandes, gare des bus et SNCF à 5 minutes à pied. L' autoroute A8 est seulement à quelques minutes en voiture, idéal pour ceux qui travaillent à Sophia, à Monaco, à Nice etc. Si vous aimez aller à la mer ou à la piscine, vous êtes à 10 /15 minutes à pied seulement de la mer et du stade Sauvaigo par exemple. Cet appartement est à vivre comme une maison de ville, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, SANS AUCUNES CHARGES. Il se situe au-dessus d'un restaurant qui est fermé le soir et le dimanche, donc aucune nuisance, au contraire, quelle chance d'avoir un bon restaurant au pied de chez vous pour y déjeuner au soleil le midi ! L'appartement a été entièrement réhabilité et refait de A à Z avec une superbe cuisine en Silestone et des salles de bains de très belle facture. La pièce de vie est époustouflante avec son plafond cathédrale du plus bel effet. 2 chambres avec rangement en bas, une salle de bains avec douche à l'italienne, une buanderie, un WC séparé. A l'étage sous les toits, vous profiterez d'une belle 3e chambre mansardée, d'un espace salon pouvant accueillir un canapé-lit, et un bureau spacieux et lumineux pouvant être facilement converti en 4e chambre. Une 2e salle d'eau avec WC se trouve en haut ainsi qu'un grand espace de stockage type combles / grenier. L'avantage de cette maison ? Il est multiple. Si vous avez des enfants, vous pouvez les emmener à pied à l'école, et ils pourront aller à pied au collège ou au lycée et vivre en toute indépendance. Si vous aimez vous baigner, la plage n'est pas loin non plus. L'appartement est quasi neuf, il est lumineux et bénéficie d'une technologie dernier cri niveau prises avec hub USB et climatisation gainable par exemple. Double vitrage. La toiture a été entièrement refaite et isolée. L'avantage du neuf avec celui de l'ancien ! Enfin, pas un mais DEUX garages sont à votre disposition en location à 110 euros par mois chacun, et l'un d'entre eux pourrait être disponible à la vente également en sus du prix. Niveau sécurité, il y a des caméras de surveillance partout, c'est un coin très tranquille, familial et où il fait bon vivre, pour un couple ou une famille résolument urbaine, amoureuse des volumes et d'une vie à pied en dehors de la maison, sans voiture le weekend par exemple. Classe énergie C - Copropriété de 3 lots sans aucune charges annuelles - Pas de procédure en cours.