Maison à vendre 312 000 € 154 m²
à Brosville

iad France - Johan AUDREN (06 52 54 66 86) vous propose : Amateurs(trices) de demeures typiques normande, de poutres apparentes, de colombages, ce bien unique est fait pour vous. Idéalement située à 10 mns de l'axe N154 Evreux - Rouen, 17 mn de la gare d' Evreux, 40 mn du péage de Mantes la Jolie et 10 mn de tous les commerces et commodités, cette demeure normande de 4 pièces, d'une surface de 169 m2 environ habitables sur 2 niveaux est aussi dotée d'une surface aménageable additionnelle de plus de 70 m2 environ.- Cette belle maison est composé d'une grande entrée avec placards de rangements, elle permet d'accéder à la grande pièce de vie de 50 m2 environ avec son système de chauffage au poêle à bois, poêle à granulés chazelles et chauffage électrique avec radiateurs par inertie, le tout installé récemment. Une cuisine entièrement aménagée et équipée dinatoire de 16 m2 environ, une buanderie et des wc terminent le rez de chaussée. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain privative et balcon avec la vue sur la vallée de l'Iton. Un couloir permettant d'accéder au 2 autres chambres comporte une salle de bain, wc et une cuisine aménagée et semi équipée avec coin dinatoire donnant la possibilité d'avoir une partie indépendante pour une profession libérale, une personne à charge, une location ou autre. A l'extérieur se trouve un grand garage avec sa fosse pour les amateurs de mécanique et une partie atelier, le tout pouvant être aménagée en pièce de jeu, suite parentale etc... Se trouve aussi accolée à la maison une grande charretterie avec 2 emplacements de stationnement, un étage entièrement aménageable pouvant faire un petit appartement indépendant comporte déjà une porte donnant accès à l'étage de la maison déjà aménagé. Une terrasse extérieure également présente à l'arrière de la maison offre une vue magnifique sur la vallée de l'Iton verdoyante et la roche calcaire. Un bien unique et évolutif à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan AUDREN (ID 40448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 877747048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com