Maison à vendre 155 000 € 95 m²
à Saint-Romain-de-Benet

iad France - Marie POINCELOT (06 88 90 14 29) vous propose : Maison Charentaise pleine de charme, située dans un hameau de St Romain de Benêt, à 6km de Saujon. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par son séjour de 31m2 environ (cheminée équipée d'un insert récent) ouvert sur la jolie cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite récemment. Une pièce de passage dessert le cellier (à rénover) avec WC séparé et l'extérieur. A l'étage, deux chambres (12/10m2 environ) et une pièce d'appoint pouvant servir de dressing. L'extérieur se compose d'une terrasse à l'arrière et d'une allée vers le jardin cosy propice à la détente et une cour devant la maison (parcelle totale 400m2 environ). Un atelier de 20m2 environ complète ce bien. Chauffage électrique et insert. Des rafraichissements sont à prévoir, le cellier et les toilettes sont à rénover. L'assainissement est actuellement individuel mais le tout à l'égout est prévu par la municipalité d'ici un an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 231 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie POINCELOT (ID 39514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 808074132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com